福州市晋安区西垅村夕阳院西侧铁塔围挡内空地

流转公告

受委托，福州农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市晋安区西垅村夕阳院西侧铁塔围挡内空地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：250632253

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：福建省福州市晋安区新店镇西垅村民委员会

2、资产权属人联系电话：13559178569

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：5元/(平方米·月)

6、租金支付方式：于每月10日前以转账方式支付，2个月未缴交流转费合同自然终止。租金采取转账的方式，按月支付。具体以出租合同约定为准。中标单位(个人)保证金直接转为标的押金和首月(年、季度)的租金，直接转入出让方账户。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：两个月租金

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解（包括但不限于标的物实际可使用部分面积），一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

（2）标的物有水有电，水电等相关费用由承租人自行承担。

（3）每个报名竞租人都必须对所报标的（房屋）的坐标、品质、结构、消防设施状况、产权、使用性质与周边现状等可自行现场实地勘察并作了充分了解与理解，知悉其经营手续和相关情况，愿意按房屋设施等现状承租。

（4）承租方需接受标的现状，若需更新相关费用由承租方负责。

（5）承租方必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》并在合同签订前向出租方缴纳第一期租金及押金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

（6）每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）作充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

（7）投标保证金为3个月，中标后直接转入村集体账户作为2个月履约保证金和首月租金，多退少补。

（8）该项目交易成功后的交易服务费由受让方承担。

（9）无免租期。

（10）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。该项目交易成功后的交易服务费由受让方承担。

二、项目报名时间

1、公告时间：2025年11月13日至2025年11月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年11月19日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.fznjw.com。

3、竞价保证金：6000元。

4、保证金缴纳截止日期：2025年11月19日17时。

5、展示时间：2025年11月13日至2025年11月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：福建省福州市晋安区西垅村夕阳院西侧铁塔围挡内空地。

三、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《福州市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《福州农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由福州农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年11月20日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1（元/(平方米·月)），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《福州农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保证金打入农村产权公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：福州农村产权流转服务有限公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：福州农商银行营业部/福建省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州农村产权流转服务有限公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：福州市台江区曙光支路128号福州农商银行总部大楼1楼流转服务中心。

服务中心咨询电话：15337406584，059183400223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

8、报名人应在报名前向出让方及相关政府部门充分了解该项目所涉土地的属性及用途，一经报名即视为报名人已知悉该项目所涉土地的属性及用途。该标的使用人应在完成标的地块所涉全部审批类业务后严格按审批内容实施。

福州农村产权流转服务中心

2025年11月13日